桃園市區老透天變市場新寵 翻修獲利逾1500萬

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另外,愛十街則有轉手3次的45年老透天,屋主在106年10月以960萬入手,去年11月就以1,568萬轉手,賺了608萬,4個月後又加價182萬元以1,750萬元交易,短期內快速增值。

全國不動產桃園南平店店東吳蕙君分析,這些老透天身價突然暴漲有2大因素,首先,幾乎都享捷運綠線、臺鐵紅線等建設利多議題,如五福二街、愛十街近捷運綠線G10、G9站,復興路鄰臺鐵桃園站等。其次,都搭上桃園近期最夯的老屋翻修議題,這些老透天只要斥資100~200萬裝修整理,拉皮翻新後很受自住客歡迎,因此轉手價格都能有數百萬不等的價差,民衆查詢實價登錄,只要發現老宅轉手價格數倍翻揚,可以自行研判都是經過整建維修後纔能有此身價。 吳蕙君指出,一直以來桃園市政府非常積極推動老宅整建維護並提供補助,由於新建案房價飆高,整建翻新拉皮後的老屋坪數實在,價格亦相對親民,很受民衆歡迎,目前市場上以總價1,500萬以下的老透天接受度最高,待拉皮整建整修後,轉手總價約可來到2,000萬元,與一般大樓4房市價差異不大,是老屋翻新後最能被市場接受的總價帶,也因此買賣詢問度一直很高,即便市場近期轉冷,仍是不少購屋族指定產品。

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